Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1100 Wien, Muhrengasse!

1100 Wien, Muhrengasse

Beschreibung

Willkommen in Eurer neuen Traumwohnung in 1100 Wien, Muhrengasse!

 

Auf ca. 59,86m² findet Ihr eine bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Highlights. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre mit Parkettböden, einer modernen Einbauküche und einem hellen Wohnzimmer mit französischen Fenstern. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Dank der super Lage sind Sie nah an U-Bahn, Geschäften und Schulen – perfekt für den Alltag in der Stadt.

Das Angebot steht für 267.000 € zur Verfügung. Verpasst nicht die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden!

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich zurzeit auf € 235,70. Die Wohnung ist vom 1.5.2021 - 30.4.2026 befristet vermietet. Die Nettoeinnahmen belaufen sich auf € 657,72 / Monat. Bruttoeinnahmen: € 872,32. Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit.


Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.

Gute U-Bahn (U1), Bus (7a) und Straßenbahn (67, 0)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 43.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,18
  • gültig bis 17.01.2023

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap