ANLEGER AUFGEPASST! Geschäftslokal in frequentierter Lage

1200 Wien, Leystraße

Beschreibung

Geschäftslokal in frequentierter Lage!

 

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Geschäftslokal in einer schönen Gegend des 20. Bezirks.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 45m² und eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Aktivitäten.

Zusätzlich zu den Räumlichkeiten verfügt das Geschäftslokal über ein WC, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden zur Verfügung steht. Des Weiteren gehören straßenseitige Portale zum Geschäftslokal, die Ihnen sowohl viel Licht bieten als auch zur Präsentation von Ihren Produkten genug Platz bieten können. Eine Küche ist ebenso vorhanden.

Die Lage des Geschäftslokals im 20. Bezirk bietet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.

 

Das Geschäftslokal wird zurzeit als Eissalon/Lokal vom Mieter betrieben. Die Geschäftsräumlichkeit ist vom 01.05.2024 bis zum 30.04.2034 vermietet, mit einer Nettomiete von € 1.368,84 und einer Bruttomiete von € 1.803,81.

 


Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.

Adalbert-Stifter-Straße, Forsthauspark, Lorenz Böhlergasse

Ausstattung

  • Estrich
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 97.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 2,94

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap