Attraktives Baugrundstück in Gerasdorf bei Wien – 600 m²
Beschreibung
Dieses ca. 600 m² große Baugrundstück in Gerasdorf bei Wien bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu errichten. Das Grundstück liegt in einer charmanten Wohngegend und eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, die Nähe zur Wiener Stadtgrenze macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- Bebauungsart: Nach Vorgaben des Bebauungsplans
- Nutzungsoptionen: Perfekt geeignet für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Info zur Bebauung:
Das Baugrundstück nach Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt als "Bauland-Wohngebiet – 2WE". Es gelten folgende Bebauungsvorgaben:
- Maximal 35 % der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden.
- Offene oder gekuppelte Bauweise ist zulässig.
- Die maximale Gebäudehöhe beträgt 6,5 Meter.
- Es können maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden.
Lage:
Das Baugrundstück liegt in Gerasdorf bei Wien, unmittelbar neben der Wiener Stadtgrenze. Die Anbindung an die B7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien und Bauherren interessant macht.
Verkaufspreis:
320.000 €
Link zum Objekt auf unserer Website:
https://www.slawik.at/objekt/13910179
Link zur virtuellen Besichtigung:
Alternativ:
Haus mit insgesamt 1.200m² Grundstücksfläche: https://www.slawik.at/objekt/13896280
Haus mit insgesamt 600m² Grundstücksfläche: https://www.slawik.at/objekt/13898152
Baugrundstück mit 600m²: https://www.slawik.at/objekt/13910179
Kontakt und Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Frau Zalina Dacic
Telefon: 00436506266174
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.
Gerasdorf bei Wien 2201
Ausstattung
- Gartennutzung
- Grünblick
Lageplan
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2750 m
- U-Bahn 4750 m
- Bahnhof 4750 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2750 m
- Kindergarten 2750 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 7250 m
Gesundheit
- Arzt 2750 m
- Apotheke 2750 m
- Klinik 7750 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Post 3750 m
- Polizei 2750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Fläche ca. 600 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 320.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15653
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 600 m2
- Grundfläche ca. 600 m2
- Gartenfläche ca. 600 m2
- Gärten 1
- Beziehbar Ab sofort