Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten.
Die Wohnung wird über ein zentral gelegenes Vorzimmer betreten, von dem aus sämtliche Räume separat zugänglich sind: die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Dank der nahezu gleich großen Zimmer eignet sich die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über französische Fenster, die den Räumen eine freundliche, helle Atmosphäre verleihen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die neue Küche wurde im Zuge der Sanierung geliefert und vollständig montiert.
Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und mit einem Doppelwaschtisch, einer Duschkabine sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Lift steht im Haus zur Verfügung und sorgt für bequemen Zugang zu allen Geschossen.
Die attraktive Wohnung überzeugt durch viel Platz, eine optimale Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente.
Besonders praktisch: Ein Hotel-Kartensystem ist vorhanden. Beim Entfernen der Karte wird die Stromversorgung aus Sicherheitsgründen deaktiviert – ausgenommen der Kühlschrank, der weiterhin in Betrieb bleibt.
Der Mietvertrag ist auf drei Jahre befristet und verfügt über eine Verlängerungsoption.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Zalina Dacic
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Buchengasse 123, im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Quellenplatz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des Bezirks. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen mit:
Straßenbahnlinie 6 – Richtung Reumannplatz, Geiselbergstraße und Burggasse–Stadthalle
Autobuslinie 14A – Richtung Reumannplatz bzw. Neubaugasse
Autobuslinien 7A und 66A – Verbindung zu zentralen Punkten im Bezirk
U-Bahn-Linie U1 – in kurzer Zeit erreichbar, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof
Durch diese ideale Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem und schnell in alle wichtigen Teile Wiens.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Cafés sowie eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten. Grünflächen und Parks in der Nähe sorgen für zusätzliche Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten.
